Si jusqu’à présent le copropriétaire non occupant pouvait ne pas assurer son bien du fait d’une couverture souvent suffisante gerée par le syndic, la loi Alur dans son article 9.1 mis en application en mars 2014 précise que chaque copropriétaire est désormais tenu de s’assurer contre les risques de responsabilité dont il doit répondre.
Nous préconisons de ne pas limiter son contrat à la seule garantie responsabilité civile mais plutôt de s’orienter vers un contrat plus complet de dommages aux biens notament pour couvrir une cuisine aménagée ou des embelissements.
Cette assurance vise également à couvrir les dommages causés par les équipements et installations du logement en l’absence de locataire responsable. Elle permet aux propriétaires bailleurs de bénéficier d’une garantie équivalente à l’assurance multirisque habitation.
Par cette disposition, la loi ALUR vient combler le vide existant jusqu’alors entre l’assurance habitation du locataire et l’assurance de la copropriété
Surtout, elle va permettre au propriétaire non occupant d’être couvert en cas de vice de construction, troubles de jouissance ou défaut d’entretien. Elle peut également permettre de garantir sa responsabilité vis-à-vis des voisins et des tiers dans le cadre de l’assurance dite « recours des voisins et des tiers ».
Notre solution est un contrat dit « spécial investisseur » pour seulement quelques euros par mois.
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